1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+4.2%
さいたま市南区
67.2万円/㎡
前年比+36.1%
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ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル
埼玉県さいたま市南区内谷六丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩15分
2001年築 / 8階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
4,310万円
56.7万円/㎡
1,973
3,531
5,089
6,648
AI査定結果
推定相場価格
4,310万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,531万円〜5,089万円
46.4万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル
3,680万円（48.4万円/㎡）/ 5階 / 76.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は44.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,680万円 | 48.4万円 | 5階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 3,500万円 | 40.8万円 | 3階 | 85.81㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/08 | 3,780万円 | 44.1万円 | 3階 | 85.81㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/05 | 3,880万円 | 45.2万円 | 3階 | 85.81㎡ | 4LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は54.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル さいたま市南区内谷六丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 3,680万円 | 48.4万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,870万円 | 57.5万円 | 67.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/30 | プラウド別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅2分 | 4,480万円 | 60.5万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅10分 | 3,280万円 | 54.2万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/29 | ダイアパレス武蔵浦和V さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 中浦和駅7分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/28 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,200万円 | 55.2万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズステージ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,980万円 | 57.9万円 | 68.69㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 87戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,698万円 | 58.4万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/13 | コスモ武蔵浦和エクシード さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 4,250万円 | 57.6万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/04 | ヴェル・ステージ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 4,080万円 | 58.2万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/17 | セレナハイム西浦和 さいたま市南区曲本一丁目 | 西浦和駅12分 | 2,350万円 | 37.2万円 | 63.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、さいたま市南区では36.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）はさいたま市南区の平均と比較して28%割安です。
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浦和南パークホームズ弐番館
埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目
京浜東北・根岸線 / 南浦和駅 徒歩 15分
1994年築 / 6階建 / 80戸 / RC造